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征信不好买房贷款可以找人担保吗?
贷款买房征信有问题不可以找担保公司担保。征信不好一般是不可以找担保公司办房贷的,一方面,房贷政策比较紧缩,各银行审批比较严格,征信不好是大忌,基本会被直接拒贷;另一方面,担保公司也不会愿意为征信不好的人提供担保,因为风险太大了。另外,房贷审核是银行自主评估出结果的,担保公司只是提供担保连带责任,降低银行放贷风险。
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哪些情况影响征信
1、逾期还信用卡
逾期还信用卡影响个人征信,是我们日常生活中比较常见的,使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯,但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大,或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等,将影响到个人房贷、车贷。
2、拖欠银行贷款
如果是已经向银行贷款成功的借款人,如果没有按照合同规定按时足额还款的,将会留下信用污点,想再次申请购房贷款比较困难。
3、作为担保人导致征信出现污点
如果购房者为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款,也会导致担保人的征信出现污点。
4、负债过高
银行审批贷款时,也会视察借款人的负债情况,如果个人负债比例较高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。
公积金贷款找人担保可以吗
; 在付款买房的时候,很多人会优先选公积金贷款,但是当自己不满足条件的时候该怎么办呢?有的人会选择找人担保,这个可以吗?这个是可以的,找人担保也是银行为了防范公积金贷款的风险,但是担保人必须满足一定的条件才行的,下面,我们来看下需要些什么条件。
公积金贷款担保人必须符合以下条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作和收入稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上的缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金贷款担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
公积金贷款担保人应提供身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。
提醒:当了担保人就不能再次申请公积金贷款,只有等借款人将贷款还清才行;如果借款人无力还贷的时候,担保人就要承担还贷的责任,所以要慎重当担保人。
买房贷款可以找人担保吗
法律分析:买房贷款可以找担保人。担保人可以是朋友、亲人、同事,有了担保人房贷审核会更加容易通过。当然,商业贷款担保人与公积金贷款担保人的要求不同,比如说公积金贷款担保人,担保人也必须连续缴存半年以上的公积金,且名下没有公积金贷款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
贷款资质不足可以找人担保吗?先了解这些再说
; 现在很多人都会和贷款打交道,像买房、买车,只要出个首付款就能贷款。可贷款对借款人的资质比较看重,要是贷款资质不足的,可能会被拒贷,有的人就想找人做担保来贷款。今天我们就来讲讲贷款资质不足可以找人担保吗这个话题。
贷款资质不足可以找人担保吗?
贷款资质不足有包括很多个方面,主要参考借款人的征信、还贷能力,能不能找人担保,要具体情况具体分析。
1、如果是借款人的征信不好,当前有逾期,或者近2年内有过连三累六的逾期,对这种征信银行是会直接拒贷的,就算找的担保人资质再好都不会给过的,毕竟贷款主要还是看借款人的资质,征信太烂的说明借款人还款意愿不行,批贷逾期风险比较大。
2、如果是借款人的还贷能力比较弱,找一个还款能力强的人做担保,并且承担连带担保责任,倒是可以的。也不是说一定就能贷款成功,相对来说,通过率还是比较高的。
顺便提醒下,贷款机构对担保人也是有要求的,至少需要满足三点:
1、需要有本地户口,或者是在贷款地居住时间长;
2、要有良好的信用,担保前不能有逾期,或者是一些违约记录;
3、年满18周岁以上,具备还贷能力,如果是公积金贷款,名下不能有未还清的公积金贷款等等。
具体要求,得看各家贷款机构规定。最后要说的是,一旦给别人做了贷款担保,自己征信就会显示该笔贷款担保信息,并且会被认为是自己的债务,要是借款人不还款逾期了,担保人也会要承担责任。