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买新房为什么要找中介
买新房为什么要找中介呢?相信不少人在选房时都有过这种疑问，其实这里面有很多说法和学问。那么，买新房为什么要找中介呢?找中介要注意哪些风险呢?今天，小编就来给大家分析一波中介的利与弊。
一、买新房为什么要找中介
1、房源多：中介市场眼光独到，资源广，手上现房房源多;
2、可避免交易风险：中介会提供一个可靠的平台，出现任何交易问题，中介都会负责，当然前提是靠谱中介;
3、中介经验丰富：正规、靠谱的中介，能力强，可以将风险把控得很好。
二、找中介买房要注意什么
1、不要急于付定金
因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的，除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。因此，在通过房产中介来买房时，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。
2、亲自考察业主信息
买房子不是小事，如果你随便对待，那么就要小心付出去的钱打了水漂。因此，大家在通过房产中介来买房时，最好先调查好业主的信用信息，是否缺钱?是否有欠债?可以去找了小区物业了解一下情况，注意，这些信息一般中介都不会如实告知的。
3、查册
查册，其实是买卖房屋的第一步，就是到相关部门查取这个房子是否有抵押查封等情况。很多人都以为，看了房东的身份证和不动产权证，这个房子就没问题，其实这些东西无非也就是看到房子的面积，大小，位置等等情况而已。最好是自己约上中介再约上房东，让房东带着相关信息一起去查册。
文章总结：以上就是关于买新房为什么要找中介的全部内容了。找中介买房也不是没有风险，黑心中介还是很多，大家在选择中介，一定要多加了解。在不确定的情况下，切勿盲目相信中介所说的话。
买房是自己选购还是找中介比较好？
找中介较好。
第一、从时间和精力上来讲。一般来讲售楼部的楼盘往往比较少，基本都是单独的，最多最多也就那么两三个顶天了，能了解到的楼盘信息比较少。如果找中介的话找房的效率就高得多，中介代理的楼盘比较多，你可以一次性拿到几十个甚至上百楼盘的资料，然后根据个人需求，从中择优而选就可以了，省去了很多外出找房的时间。
第二、从优惠力度上来讲。谁的钱都不是大风吹来的，当然能省则省.平时我们出行在大街上或者商场里,甚至高速上都会看到各种各样的楼盘广告,这些广告费用对于开发商来说也是一笔不小的开支.所以为了省下各种广告费,开发商会找合格的机构来合作,来帮助自己拓宽销售渠道,同时会给到中介一定的额外折扣.所以客户假如通过中介机构来购买新房的话,价格上还是有一定的优势的.
第三、从购房风险上来讲。这时候可能有人就会问了,购房还有风险?当然,现在开发商与业主纠纷的案例数不胜数,新房的销售是必须要有许可证的,但是有些售楼部为了更快售出会谎称有这些证件.中介在这方面来讲就比较值得信赖了,作为代理机构,中介肯定会选择证件齐全的楼盘,假如房子有什么问题,中介是需要负法律责任的,所以一般都会找证齐全的来规避不必要的风险.
第四、也是很多人关注的就是中介费。这里必须要告诉大家,找中介购买新房是不需要交纳中介费的!你没有看错,中介跟开发商合作的话,佣金和提成必须是开发商来支付的。
第五、关于折扣方面。如果是个人买房,想跟开发商谈价钱那是绝对谈不拢的,中介就不一样了,这个时候的中介相当于一个润滑剂,由于能给开发商带来客户量的关系,自然也就有能和开发商"讨价还价"的机会。
买新房找中介，不管是时间还是金钱方面能带来的好处。
买新房要不要找中介
买新房可以找中介，尤其是要找正规的中介，因为中介对房源以及市场行情都比较了解，能为购房者省不少事情。但是也需要谨慎，尤其要找正规的中介最安全。
第一招：委托中介公司揾楼较省心
专业的中介公司一般拥有庞大的盘源，对市场行情也较为了解，并有专门程序核实物业情况，使承租人的利益得到有效的保障。另外，如进行房屋交收的时候，中介人员也可协助业主与租客结算房屋的各项杂费，如属于连家电出租的房屋。
中介人员还可提供条款清晰的家私电器清单协助业主与租客进行确认，不但为租赁双方省去不少的重复操作，规范专业的操作还可令任何一方减少发生不必要的矛盾及避免不必要的损失。
第二招：了解市场行情莫贪小便宜
对于那些声称租金非常低、不需要中介费、不用签合同、不用办理租赁登记以及要求一次性给付全部或大部分租金的情况，租客需多留个心眼。为了保障自身权益，租客可与业主到房管局或中介公司签订正规的合同，以求在最大程度上保障各自的权益。
第三招：详细了解物业情况核实业主身份
在订立合同时，一定要核实双方的身份，业主也可以委托代理人签订合同，但代理人须当场出示有效的委托代理公证，租客与业主取得直接联系，以便确认房屋的情况与相关租房的细节。
第四招：主动办理租赁登记备案莫偷懒
经登记备案的租赁合同，将更能保障承租人各项合法的权益——享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利（即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住）。
第五招：准时交租+感情牌更易与房东讲价
与业主保持良好的关系，做一个好租客，包括良好的沟通关系、准时交租及注意对物业及设备设施的保护等，能为租客议价提供较大的帮助。在续约沟通时适当表达难处。特别是市场行情不是十分好时，客户可跟业主分析物业空置期收入损失及委托中介出租造成实际收入减少等问题。
参考资料来源：人民网-购房提醒：买房找正规中介 莫忘备案